Estimation théorique
Avenue Jean Jaurès,69370 Saint Didier au Mont d Or (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Jaurès,69370-Saint Didier au Mont d Or indique un avis de valeur compris entre 625.000€ et 705.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.250€ et 7.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 625.000€ et 705.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69194), comprenant 7109 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,75€, à 18,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 975€ et 1.879€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 625.000€ et 705.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69194), comprenant 7109 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,75€, à 18,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 975€ et 1.879€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-22 | 33 | AV JEAN JAURES | 5 | 119 | 762 | 767000€ | 6445€ |
2022-05-11 | 9001 | CHE DE VOLANGE | 5 | 165 | 3252 | 1120000€ | 6788€ |
2020-07-03 | 36 | AV JEAN JAURES | 6 | 218 | 500 | 2092000€ | 9596€ |
2020-12-14 | 51 | AV JEAN JAURES | 4 | 150 | 515 | 520000€ | 3467€ |
2019-09-30 | 15 | CHE DE LA PUISATIERE | 5 | 173 | 400 | 526100€ | 3041€ |
2022-10-21 | 43 | RTE DE LIMONEST | 3 | 90 | 740 | 590000€ | 6556€ |
2022-01-10 | 34 | AV JEAN JAURES | 6 | 199 | 750 | 1186500€ | 5962€ |
2022-11-08 | 40 | RTE DE LIMONEST | 5 | 140 | 467 | 976000€ | 6971€ |
2020-02-20 | 19 | AV JEAN JAURES | 5 | 157 | 318 | 678920€ | 4324€ |
2021-06-07 | 39 | RTE DE LIMONEST | 8 | 238 | 1546 | 1100000€ | 4622€ |
2021-02-15 | 68 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 260 | 147 | 1045000€ | 4019€ |
2020-07-29 | 18 | CHE DE LA PUISATIERE | 6 | 180 | 358 | 975000€ | 5417€ |
2022-04-01 | 18 | CHE DE LA PUISATIERE | 6 | 180 | 358 | 1109790€ | 6166€ |
2021-05-17 | 9002 | CHE DU MERUZIN | 5 | 180 | 797 | 1550550€ | 8614€ |
2019-06-12 | 61 | AV JEAN JAURES | 5 | 174 | 763 | 1057000€ | 6075€ |
2021-05-19 | 8 | RUE LAZARE BASSO | 5 | 154 | 532 | 1466650€ | 9524€ |
2022-02-25 | 15 | CHE DU DAVID | 6 | 168 | 1207 | 1024000€ | 6095€ |
2020-11-17 | 20 | CHE DE LA PUISATIERE | 9 | 252 | 2798 | 1075980€ | 4270€ |
2020-08-27 | 9007 | CHE DE LA PUISATIERE | 7 | 246 | 1600 | 1048730€ | 4263€ |
2023-02-28 | 79 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 90 | 48 | 396200€ | 4402€ |
2021-03-01 | 3 | RUE LAZARE BASSO | 4 | 156 | 437 | 900000€ | 5769€ |
2023-02-28 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 69 | 57 | 320000€ | 4638€ |
2021-04-09 | 2 | CHE DES ARDELETS | 6 | 173 | 760 | 965000€ | 5578€ |
2022-02-28 | 8 | AV JEAN JAURES | 7 | 374 | 500 | 2609830€ | 6978€ |
2022-07-28 | 1 | CHE DU COLOMBIER | 6 | 248 | 200 | 1300000€ | 5242€ |
2022-04-28 | 6 | AV JEAN JAURES | 7 | 190 | 405 | 1266540€ | 6666€ |
2021-07-09 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 121 | 431050€ | 5825€ |
2020-01-23 | 5 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 285 | 1441 | 1459650€ | 5122€ |
2019-05-28 | 9006 | CHE DU MERUZIN | 7 | 196 | 1120 | 850000€ | 4337€ |
2022-04-05 | 9004 | PL MARTEL | 3 | 96 | 500 | 1072570€ | 11173€ |
2019-11-12 | 69 | AV JEAN JAURES | 8 | 274 | 0 | 750000€ | 2737€ |
2019-10-31 | 64 | CHE DES GORGES | 6 | 250 | 845 | 1215500€ | 4862€ |
2022-04-15 | 3 | CHE DES SEIGNES | 6 | 247 | 1000 | 1950500€ | 7897€ |
2020-01-28 | 88 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 215 | 500 | 1127300€ | 5243€ |
2021-07-27 | 71 | AV JEAN JAURES | 4 | 83 | 0 | 700000€ | 8434€ |
2022-02-02 | 71 | AV JEAN JAURES | 4 | 83 | 987 | 799000€ | 9627€ |
2019-08-08 | 16 | CHE DES ARDELETS | 6 | 127 | 500 | 754000€ | 5937€ |
2020-09-15 | 29 | CHE DU MAS | 5 | 138 | 1010 | 700000€ | 5072€ |
2021-06-21 | 66 | AV JEAN JAURES | 7 | 195 | 1010 | 1465500€ | 7515€ |
2020-05-29 | 9002 | CHE DE VIDE POT | 4 | 90 | 80 | 441500€ | 4906€ |
2020-02-05 | 95 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 98 | 78 | 398150€ | 4063€ |
2020-12-07 | 73 | AV JEAN JAURES | 8 | 240 | 0 | 1223200€ | 5097€ |
2022-05-04 | 39 | ROC DES MONTS D OR | 4 | 103 | 500 | 670000€ | 6505€ |
2019-11-26 | 29 | CHE DU MAS | 6 | 155 | 597 | 787690€ | 5082€ |
2019-07-01 | 96 | CHE DES GORGES | 6 | 326 | 2310 | 2570800€ | 7886€ |
2021-04-08 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 140 | 97 | 530000€ | 3786€ |
2019-09-09 | 2 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 169 | 920 | 947900€ | 5609€ |
2022-07-08 | 2 | CHE DES PINSONS | 5 | 160 | 525 | 993100€ | 6207€ |
2021-12-17 | 10 | RTE DE LA BAROLLIERE | 5 | 106 | 426 | 650900€ | 6141€ |
2020-12-21 | 13 | CHE DES SEIGNES | 5 | 94 | 800 | 634500€ | 6750€ |
2021-04-20 | 12 | CHE DE FONTAINE POIVRE | 7 | 216 | 500 | 1425000€ | 6597€ |
2019-10-31 | 4 | RTE DE ST FORTUNAT | 4 | 113 | 1128 | 683570€ | 6049€ |
2020-08-21 | 4 | RTE DE ST FORTUNAT | 5 | 117 | 988 | 743050€ | 6351€ |
2019-06-05 | 3 | CHE DE FAVRIL | 5 | 151 | 1311 | 831900€ | 5509€ |
2021-06-21 | 79 | AV JEAN JAURES | 3 | 330 | 1620 | 1625000€ | 4924€ |
2020-07-20 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 545 | 856760€ | 5355€ |
2021-02-08 | 8 | RTE DE LA BAROLLIERE | 8 | 140 | 193 | 1250000€ | 8929€ |
2022-09-15 | 8 | RTE DE LA BAROLLIERE | 8 | 140 | 1931 | 1560000€ | 11143€ |
2023-03-10 | 72 | AV JEAN JAURES | 9 | 290 | 1853 | 2286000€ | 7883€ |
2022-07-29 | 2 | RUE PAUL CHEVREL | 7 | 203 | 1706 | 1286090€ | 6335€ |
2023-01-16 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 192 | 138 | 1222000€ | 6365€ |
2021-11-17 | 16 | RTE DE ST FORTUNAT | 5 | 149 | 833 | 870000€ | 5839€ |
2023-04-20 | 1 | CHE DE VIDE POT | 4 | 104 | 815 | 822900€ | 7913€ |
2022-07-22 | 54 | ROC DES MONTS D OR | 8 | 237 | 1342 | 1204000€ | 5080€ |
2020-02-10 | 15 | RUE PAUL CHEVREL | 7 | 150 | 480 | 730000€ | 4867€ |
2022-09-30 | 56 | CHE DE NARCEL | 5 | 165 | 465 | 1337050€ | 8103€ |
2021-09-08 | 75 | RTE DE ST FORTUNAT | 4 | 104 | 1500 | 700000€ | 6731€ |
2023-03-30 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 86 | 394200€ | 4022€ |
2020-07-30 | 6 | RTE DE LA BAROLLIERE | 8 | 263 | 5095 | 926725€ | 3524€ |
2019-07-16 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 95 | 419000€ | 5986€ |
2023-01-16 | 26 | RUE PAUL CHEVREL | 4 | 161 | 708 | 1500000€ | 9317€ |
2019-09-18 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 194 | 660 | 300000€ | 1546€ |
2019-09-05 | 59 | ROC DES MONTS D OR | 4 | 124 | 806 | 580000€ | 4677€ |
2019-06-04 | 1915 | RTE DE ST DIDIER | 5 | 170 | 944 | 695000€ | 4088€ |
2022-06-21 | 26 | RUE PAUL CHEVREL | 5 | 154 | 500 | 1180000€ | 7662€ |
2022-12-15 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 235 | 3406 | 5580000€ | 23745€ |
2021-07-30 | 296 | CHE DE LA TORCHETIERE | 7 | 221 | 985 | 1432200€ | 6481€ |
2022-02-23 | 63 | ROC DES MONTS D OR | 5 | 183 | 703 | 1559300€ | 8521€ |
2021-07-29 | 15 | CHE DE FONTAINE POIVRE | 9 | 295 | 725 | 1700000€ | 5763€ |
2020-03-09 | 3 | CHE DES ESSARTS | 3 | 87 | 794 | 556375€ | 6395€ |
2023-05-17 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 120 | 687 | 1000000€ | 8333€ |
2019-08-05 | 68 | ROC DES MONTS D OR | 6 | 200 | 500 | 1278450€ | 6392€ |
2019-09-04 | 50 | RTE DE ST FORTUNAT | 5 | 172 | 2864 | 781000€ | 4541€ |
2022-09-30 | 50 | RTE DE ST FORTUNAT | 5 | 172 | 420 | 2200000€ | 12791€ |
2022-06-24 | 43 | RUE PAUL CHEVREL | 5 | 220 | 372 | 1397150€ | 6351€ |
2021-11-25 | 16 | CHE DE LA JARDINIERE | 7 | 221 | 986 | 1775000€ | 8032€ |
2019-06-03 | 8 | CHE DES EGLANTIERS | 5 | 184 | 871 | 887900€ | 4826€ |
2023-03-31 | 1790 | CHE DE ST-ANDRE | 3 | 120 | 515 | 740550€ | 6171€ |
2023-03-14 | 1810 | CHE DE ST-ANDRE | 4 | 180 | 312 | 600000€ | 3333€ |
2022-07-08 | 42 | RUE PAUL CHEVREL | 6 | 198 | 448 | 994120€ | 5021€ |
2019-07-18 | 1567 | RTE DE LA CHATAIGNIERE | 7 | 190 | 2300 | 735450€ | 3871€ |
2020-12-04 | 34 | CHE DE LA JARDINIERE | 5 | 140 | 720 | 677000€ | 4836€ |
2021-04-28 | 1400 | CHE DE ST-ANDRE | 8 | 230 | 2457 | 400000€ | 1739€ |
2020-02-14 | 339 | CHE DE LA TORCHETIERE | 4 | 98 | 161 | 332175€ | 3390€ |
2022-06-01 | 8 | CHE DES GORGES | 5 | 166 | 900 | 1169350€ | 7044€ |
2022-03-31 | 18 | CHE DE LA JARDINIERE | 14 | 554 | 6219 | 4693800€ | 8473€ |
2019-12-13 | 347 | CHE DE LA TORCHETIERE | 5 | 80 | 405 | 875000€ | 10938€ |
2021-04-29 | 13 | CHE DES EGLANTIERS | 6 | 128 | 733 | 500000€ | 3906€ |
2019-07-29 | 1642 | CHE DE ST ANDRE | 5 | 161 | 205 | 634125€ | 3939€ |
2021-04-29 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 55 | 0 | 785000€ | 14273€ |
2020-10-08 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 0 | 410000€ | 3417€ |
2023-06-20 | 2267 | CHE DE ST-ANDRE | 6 | 140 | 2555 | 864000€ | 6171€ |
2022-04-29 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 83 | 46 | 320000€ | 3855€ |
2020-03-09 | 4 | RUE EUGENE MONTAGNIER | 4 | 167 | 1628 | 1079000€ | 6461€ |
2021-11-19 | 9004 | CHE DES EGLANTIERS | 5 | 183 | 3425 | 1900000€ | 10383€ |
2021-10-05 | 6 | CHE DU CHALET | 3 | 115 | 693 | 825000€ | 7174€ |
2021-06-02 | 28 | CHE DU BUYAT | 4 | 121 | 960 | 1178060€ | 9736€ |
2021-06-28 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 10 | 238 | 385 | 610000€ | 2563€ |
2023-03-17 | 1424 | RTE DE LA CHATAIGNIERE | 7 | 207 | 984 | 1547420€ | 7475€ |
2019-05-20 | 14 | CHE DU BUYAT | 6 | 178 | 1686 | 1266140€ | 7113€ |
2021-11-29 | 1025 | CHE DE BELUZE | 5 | 120 | 205 | 585000€ | 4875€ |
2023-01-10 | 2641 | CHE DE ST-ANDRE | 4 | 105 | 280 | 925000€ | 8810€ |
2022-09-29 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 77 | 111 | 497000€ | 6455€ |
2021-09-27 | 1351 | CHE DE ST-ANDRE | 5 | 117 | 2621 | 655000€ | 5598€ |
2019-11-07 | 3 | CHE DU CHALET | 4 | 77 | 552 | 475000€ | 6169€ |
2021-09-28 | 12 | CHE DU BUYAT | 8 | 180 | 1010 | 1396250€ | 7757€ |
2023-02-13 | 6 | RUE EUGENE MONTAGNIER | 6 | 165 | 570 | 1264250€ | 7662€ |
2022-04-26 | 2700 | CHE DE ST-ANDRE | 5 | 148 | 500 | 1535000€ | 10372€ |
2022-10-28 | 14 | CHE DES BARRES | 5 | 139 | 500 | 575000€ | 4137€ |
2022-08-31 | 2771 | CHE DE ST-ANDRE | 5 | 160 | 664 | 1080000€ | 6750€ |
2023-02-22 | 14 | RUE EUGENE MONTAGNIER | 7 | 196 | 332 | 1370800€ | 6994€ |
2019-06-21 | 1455 | RTE DE LA CHATAIGNIERE | 9 | 216 | 500 | 1631900€ | 7555€ |
2022-07-26 | 4 | CHE DU BUYAT | 4 | 196 | 1391 | 1635880€ | 8346€ |
2021-03-30 | 26 | RUE RENE VENTURINI | 3 | 102 | 324 | 587968€ | 5764€ |
2020-12-10 | 2924 | CHE DE ST-ANDRE | 5 | 160 | 325 | 815000€ | 5094€ |
2019-06-25 | 20 | CHE DES BARRES | 7 | 153 | 1542 | 905050€ | 5915€ |
2021-12-15 | 790 | CHE DE BELUZE | 5 | 163 | 2310 | 1108870€ | 6803€ |
2021-07-22 | 17 | CHE DU MONTEILLIER | 7 | 276 | 1000 | 1944230€ | 7044€ |
2020-07-23 | 14 | CHE DE LA JARDINIERE | 2 | 54 | 127 | 361000€ | 6685€ |
2020-11-02 | 23 | CHE DE LA JARDINIERE | 6 | 120 | 0 | 112585€ | 938€ |
2021-10-29 | 2 | AV AMPERE | 4 | 95 | 916 | 697800€ | 7345€ |
2022-08-23 | 2741 | CHE DE ST-ANDRE | 6 | 195 | 4401 | 1535000€ | 7872€ |
2020-10-15 | 64 | RTE DE ST FORTUNAT | 6 | 148 | 383 | 1117700€ | 7552€ |
2021-12-17 | 21 | CHE DE LA JARDINIERE | 4 | 75 | 400 | 1442000€ | 19227€ |
2022-11-23 | 4 | IMP DE LA HAUTE ARCHINIERE | 4 | 107 | 86 | 430000€ | 4019€ |
2021-09-17 | 25 | CHE DES BARRES | 3 | 150 | 506 | 1095050€ | 7300€ |
2020-02-03 | 5708 | CHE DE ST ANDRE | 6 | 93 | 2926 | 200000€ | 2151€ |
2022-10-28 | 87 | CHE DE L INDIENNERIE | 6 | 170 | 1049 | 1251500€ | 7362€ |
2019-07-16 | 87 | CHE DE L INDIENNERIE | 8 | 173 | 1007 | 734100€ | 4243€ |
2023-01-16 | 9003 | CHE DE L INDIENNERIE | 4 | 75 | 789 | 561000€ | 7480€ |
2023-05-23 | 9003 | CHE DE L INDIENNERIE | 4 | 90 | 1092 | 712020€ | 7911€ |
2021-03-31 | 14 | CHE DU MONTEILLIER | 4 | 69 | 166 | 636670€ | 9227€ |
2022-12-19 | 17 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 150 | 437 | 920000€ | 6133€ |
2020-06-17 | 27 | CHE DU MONTEILLIER | 9 | 210 | 1350 | 870000€ | 4143€ |
2022-07-28 | 2 | CHE DU GRAND MARIN | 3 | 90 | 136 | 690000€ | 7667€ |
2020-02-21 | 19 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 51 | 0 | 209500€ | 4108€ |
2021-04-19 | 9003 | CHE DU VALLON | 6 | 150 | 2500 | 2039400€ | 13596€ |
2022-07-08 | 41 | RUE RENE VENTURINI | 4 | 106 | 282 | 669300€ | 6314€ |
2020-03-12 | 23 | CHE DES BARRES | 5 | 196 | 158 | 1105250€ | 5639€ |
2020-09-10 | 106 | ROC DES MONTS D OR | 9 | 195 | 1291 | 1006120€ | 5160€ |